Casa em Santa Inês

Rua das Hortências, 200 - Santa Inês - Mairiporã / SP · Mairiporã, SP

Um olhar mais de perto.

289,87 m²

Casa. Rua das Hortências, n° 200, Lote 09, Quadra B, Santa Inês, Mairiporã/SP. Área de terreno: 1.300,00m², Área construída: 289,87m². Matrícula nº 2.285 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.198.760,66
Lance de R$ 999.990,00 (preço anunciado), mais R$ 90.771,66 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 107.999,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.198.160,66 e R$ 1.206.360,66.
Lance máximo: R$ 1.155.637,56
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.750.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-e347b675626af8f1ad88d5f4
Área do terreno: 1.300 m²
Comarca: Mairiporã/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 2.285

Data18/11/2026, 11:46R$ 999.990

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Despesas e responsabilidades

(I) Consta na Av.5, restrição ambiental sobre o lote. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (IV) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.

Observações adicionais

(I) Consta na Av.5, restrição ambiental sobre o lote. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (IV) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua das Hortências, 200 - Santa Inês - Mairiporã / SP
Mairiporã, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.