Casa em Condomínio Kadu

Rua Namá, 360 - Condomínio Kadu - Condomínio Kadu - Promissão / SP · Promissão, SP

Um olhar mais de perto.

2 quartos198,59 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA NAMÁ, 360, CONDOMÍNIO KADU, Promissão, SP, 16370-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 2053,75 m² de área de terreno, 198,59 m² de área construída. Matrícula(s): 17.640. Cartório: 1° CRI DE PROMISSÃO. Inscrição da Prefeitura: 00010128/Contribuinte: 90400888000142.IPTU anual: R$ 863,22O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 342.636,75
Lance de R$ 276.980,92 (preço anunciado), mais R$ 29.957,74 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 35.698,09 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 342.036,75 e R$ 350.236,75.
Lance máximo: R$ 408.315,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 640.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-e241b198faa724fc746f13c9
Área do terreno: 2.053,75 m²
Banheiros: 3
Comarca: PROMISSÃO/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 00010128
Matrícula informada: 17.640

Data03/11/2026, 12:36R$ 276.981

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 1001700-26.2025.8.26.0484 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL PROMISSÃO/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24889Valor Alvo: R$ 355.103,74

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 1001700-26.2025.8.26.0484 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL PROMISSÃO/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24889Valor Alvo: R$ 355.103,74
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Namá, 360 - Condomínio Kadu - Condomínio Kadu - Promissão / SP
Promissão, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.