Imóvel em Residencial Santo Afonso

Rua Humberto Vieira De Oliveira, S/N - Residencial Santo Afonso - Rio Branco / AC · Rio Branco, AC

Um olhar mais de perto.

96 m²

Endereço do Imóvel: RUA HUMBERTO VIEIRA DE OLIVEIRA, S/N, RESIDENCIAL SANTO AFONSO, SANTO AFONSO, Rio Branco, AC, 69908-872 LOJA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 400 m² de área de terreno, 96 m² de área construída, 96 m² de área privativa. Matrícula(s): 65.016. Cartório: CRI DE RIO BRANCO. Inscrição da Prefeitura: 100102110142001/Contribuinte: 0.IPTU anual: R$ 1.390,71

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 282.148,32
Lance de R$ 230.784,05 (preço anunciado), mais R$ 20.285,86 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio Branco (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 31.078,41 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 279.702,04 e R$ 293.440,86.
Lance máximo: R$ 217.714,86
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 352.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-e161796a9b61c6d91e3759d5
Área privativa: 96 m²
Área do terreno: 400 m²
Comarca: Rio Branco/AC
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 100102110142001
Matrícula informada: 65.016

Data28/10/2026, 13:18R$ 230.784

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.21705Valor Alvo: R$ 230.784,05

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.21705Valor Alvo: R$ 230.784,05
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Humberto Vieira De Oliveira, S/N - Residencial Santo Afonso - Rio Branco / AC
Rio Branco, AC. Localização aproximada.

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