Comercial em Centro

Rua Dom Gerardo, 35 - Salas Comerciais nºs 1201 e 1202 - Edifício São Joaquim - Centro - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Ver informações completas

Um olhar mais de perto.

577 m²

Rua Dom Gerardo, n° 35 - Salas Comerciais nºs 1201 e 1202 - Edifício São Joaquim - Rio de Janeiro/RJ. Áreas totais: priv.: 281,00m² (sala 1201) e 296,00m² (sala 1202). Matrs. 46.651 e 46.652 do 7° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 670.089,22
Lance de R$ 560.000,00 (preço anunciado), mais R$ 54.089,22 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 56.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 669.489,22 e R$ 670.689,22.
Lance máximo: R$ 1.020.964,63
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.530.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BSP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS R17 LTDA
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-e05b2e026a22ed4065e07acf
Área privativa: 577 m²
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 7
Matrícula informada: 46.651

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel bem posicionado no Centro do Rio, próximo à Avenida Rio Branco e com fácil acesso ao metrô Uruguaiana e ao VLT. A região combina forte presença corporativa com infraestrutura completa, além da proximidade com o Mosteiro de São Bento e a Praça Mauá.Valor de Avaliação R$ 1.530.000,00Imóvel desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Matrícula Matrícula Matrícula

Os arquivos indicados como indisponíveis ainda não puderam ser obtidos. Registre seu interesse para solicitar orientação.

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Dom Gerardo, 35 - Salas Comerciais nºs 1201 e 1202 - Edifício São Joaquim - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.