Apartamento em Vila Velho Negro

Rua Tamoios, 80 - Apto 1001 - Vila Velho Negro - Praia Grande / SP · Praia Grande, SP

Um olhar mais de perto.

127,41 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Tamoios, 80, Apartamento nº 1001 - COBERTURA - RESIDENCIAL SAÚVA, VILA VELHO NEGRO, Praia Grande, SP, 11703-140APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 127,41 m² de área construída, 127,41 m² de área privativa, 112,8 m² de área comum. Matrícula(s): 89.408. Cartório: CRI PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 2 04 07 002 003 1001-0/Contribuinte: 084.431.439-08.Taxa de condomínio: R$ 2.791,20IPTU anual: R$ 15.283,56

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.039.199,66
Lance de R$ 861.120,00 (preço anunciado), mais R$ 83.967,66 na compra (comissão de 5%, ITBI de Praia Grande (3,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 94.112,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.038.599,66 e R$ 1.046.799,66.
Lance máximo: R$ 903.186,70
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.380.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-dfac0df627056926e433fa8e
Área privativa: 127,41 m²
Comarca: PRAIA GRANDE/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 2
Matrícula informada: 89.408

Data03/11/2026, 13:25R$ 861.120

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27423Valor Alvo: R$ 1.104.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27423Valor Alvo: R$ 1.104.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Tamoios, 80 - Apto 1001 - Vila Velho Negro - Praia Grande / SP
Praia Grande, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.