Apartamento em Cidade Tiradentes

Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95 - Apto 23-C, Condomínio Ipês II - Cidade Tiradentes - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

42,5 m²

Apartamento nº 23-C, localizado no 2º pavimento do Condomínio Ipês II situado à rua25G, nº 95, integrante do Conjunto Habitacional Santa Etelvina VII, no Distrito de Guaianazes, com a área privativa de 42,50 m², área comum de 5,92m², área total de 48,42m², e fração ideal no terreno de 70,7456 m², ou 2,0833%. Av.04 - Para constar que a Rua 25-G denomina-se atualmente Rua Engenheiro Carlo Grazia. Imóvel objeto da matrícula nº 88.496 do 7° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 150.231,83
Lance de R$ 115.888,00 (preço anunciado), mais R$ 14.755,03 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 19.588,80 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 149.631,83 e R$ 157.831,83.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: SPDA Companhia São Paulo de Desenvolvimento e Mobilização de Ativos
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-df0d157dde6837ef190b75a8
Área total: 48,42 m²
Área privativa: 42,5 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 7
Matrícula informada: 88.496

1º Leilão19/11/2026, 10:05R$ 115.888

2º Leilão26/11/2026, 10:05R$ 167.275

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95 - Apto 23-C, Condomínio Ipês II - Cidade Tiradentes - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. O ArremateRadar não recebe lances.