Comercial em Centro

Rua Conselheiro Saraiva, 28 - Salas Comerciais nºs 1201, 1202 e 1203 - Edifício São Bento - Centro - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

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Um olhar mais de perto.

800 m²

Rua Conselheiro Saraiva, n° 28 - Salas comerciais n°s 1201, 1202 e 1203. - Edifício São Bento - Centro - Rio de Janeiro/RJ. Áreas priv. estimada: 800,00m². Matrículas: 46.653, 46.654 e 46.655 do 7° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.239.477,92
Lance de R$ 1.040.000,00 (preço anunciado), mais R$ 95.477,92 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 104.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.238.877,92 e R$ 1.240.077,92.
Lance máximo: R$ 1.256.615,53
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.880.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BSP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS R17 LTDA
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-dea3752bab81a2a93b26f36a
Área privativa: 800 m²
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 7
Matrícula informada: 46.653

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Localizado em área estratégica do Centro do Rio de Janeiro, com fácil acesso às avenidas Rio Branco e Visconde de Inhaúma e ao metrô Uruguaiana. A região possui perfil corporativo consolidado, infraestrutura completa e proximidade com o CCBB e a Praça Mauá.Valor de Avaliação R$ 1.880.000,00Salas interligadas, sem separação física entre elas. Imóvel desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Conselheiro Saraiva, 28 - Salas Comerciais nºs 1201, 1202 e 1203 - Edifício São Bento - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.