Apartamento em Centro

Avenida Espanha, 780 - Ap 121 e 122 - Edifício Torello Dinucci - Centro - Araraquara / SP · Araraquara, SP

Um olhar mais de perto.

4 quartos414,88 m²4 vagas

Apartamento nº 121 e 122, localizados no 12º andar, do Edifício Torello Dinucci, situado na Avenida Espanha, nº 780, Centro, com direito as vagas nº 25-A, 25-B, nº 17-A e 17-B. Área privativa estimada: 414,88m². Matrículas n° 41.365 e 41.366 do 1º RI local.Planta ampla, com excelente potencial de personalização4 dormitórios (3 suítes + suíte master com closet)Ambientes sociais robustos e bem distribuídosEspaço dedicado para home cinemaEscritório, bar e lavaboAcabamentos diferenciados em madeira4 vagas de garagem

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 658.611,61
Lance de R$ 550.000,00 (preço anunciado), mais R$ 53.611,61 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 55.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 658.011,61 e R$ 659.211,61.
Lance máximo: R$ 703.403,77
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.056.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Outros Comitentes
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-dcdc41caf26f277af85f1e5b
Área privativa: 414,88 m²
Comarca: Araraquara/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 41.365

Data28/07/2026, 10:00R$ 550.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer dentro do prazo de 30 dias, contados da data da comunicação da homologação da venda.
?x Financiamento e consórcio (sujeita à aprovação do vendedor/comitê).

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Apartamentos unificados, eventual desmembramento e regularização perante os órgãos competentes, ocorrerá por conta do comprador. (II) Imóvel desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Espanha, 780 - Ap 121 e 122 - Edifício Torello Dinucci - Centro - Araraquara / SP
Araraquara, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.