Apartamento em Alto da Mooca

Rua Miranda Jordão, 57 - Apartamento 08 - Alto da Mooca - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

46,11 m²

Apartamento n° 08, localizado no 2° pavimento, do empreendimento denominado"Condomínio Residencial Diva I", situado na rua Miranda Jordão, n° 57, em Alto da Mooca, com a área construída privativa de 46,11m²; área comum total de 41,003m²; área construída total de 87,113m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo de 8,38% do terreno, cabendo-lhe o direito de 01 (uma) vaga indefinida na garagem do condomínio. Imóvel objeto da matrícula nº 206.023 do 7° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 053.113.0073-6.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 354.574,49
Lance de R$ 287.097,65 (preço anunciado), mais R$ 30.767,07 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 36.709,77 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 353.974,49 e R$ 362.174,49.
Lance máximo: R$ 223.549,49
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 362.169,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-dca4fa51cf261831153e65b9
Área total: 87,11 m²
Área privativa: 46,11 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 7
Inscrição imobiliária: 053.113.0073-6
Matrícula informada: 206.023

1º Leilão26/10/2026, 15:30R$ 362.169

2º Leilão03/11/2026, 15:30R$ 287.098

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924876
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Miranda Jordão, 57 - Apartamento 08 - Alto da Mooca - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.