Comercial em Centro

Rua Visconde De Inhaúma, 134 - Sala Comercial 809 (Antes 830 A 832) - Centro - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

83 m²

Endereço do Imóvel: Rua Visconde de Inhaúma, 134, Condominio do Edificio Rio Parana Sala 809 (antes 830 a 832), Centro, Rio de Janeiro, RJ, 20091-007 SALA COMERCIAL, Padrão, OCUPADO. Área(s): 83 m² de área construída, 83 m² de área privativa. Matrícula(s): 50.469. Cartório: 7° CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3.353.110-4/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Taxa de condomínio: R$ 545,34IPTU anual: R$ 3.922,00O imóvel possui 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 236.470,03
Lance de R$ 186.239,75 (preço anunciado), mais R$ 23.606,31 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 26.623,97 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 235.870,03 e R$ 244.070,03.
Lance máximo: R$ 236.971,14
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 385.001,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-dc35828aa375c502eb4038a9
Área privativa: 83 m²
Banheiros: 1
Comarca: Rio De Janeiro/RJ
Ofício de registro: 7
Inscrição imobiliária: 3.353.110-
Matrícula informada: 50.469

Data28/10/2026, 13:31R$ 186.240

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24872Valor Alvo: R$ 186.239,75

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24872Valor Alvo: R$ 186.239,75
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Visconde De Inhaúma, 134 - Sala Comercial 809 (Antes 830 A 832) - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.