Comercial em Maravilha

Rua Manoel França, 2669 - Maravilha - Altos / PI · Altos, PI

Um olhar mais de perto.

75,2 m²

Imóvel comercial, situado na Rua Manoel França, n° 2669, Maravilha. Área de terreno: 200,00m², Área construída: 75,20m². Matrícula 6.997 do 1° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 217.201,64
Lance de R$ 173.008,00 (preço anunciado), mais R$ 18.892,84 na compra (comissão de 6%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 25.300,80 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 215.217,56 e R$ 227.569,76.
Lance máximo: R$ 145.765,35
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 247.155,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-db82eb0e5cc34d9a43518586
Área do terreno: 200 m²
Comarca: Altos/PI
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 6.997

Data27/10/2026, 11:06R$ 173.008

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel Foreiro ao município. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital

Os arquivos indicados como indisponíveis ainda não puderam ser obtidos. Registre seu interesse para solicitar orientação.

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Manoel França, 2669 - Maravilha - Altos / PI
Altos, PI. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.