Casa em Croatá

Rua 02, 127 - Croatá - São Gonçalo do Amarante / CE · São Gonçalo do Amarante, CE

Um olhar mais de perto.

2 quartos84,27 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua 02, 127, LOTEAMENTO LAGUNA ECOPARK, Croatá, São Gonçalo do Amarante, CE, 62676-000CASA EM CONDOMINIO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 84,27 m² de área construída, 84,27 m² de área privativa. Matrícula(s): 7363. Cartório: 2 CRI SÃO GONÇALO DO AMARANTE. Inscrição da Prefeitura: 108452/Contribuinte: 605.522.513-13.IPTU anual: R$ 1.280,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 120.810,44
Lance de R$ 100.427,50 (preço anunciado), mais R$ 10.340,19 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 10.042,75 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 119.407,02 e R$ 123.017,28.
Lance máximo: R$ 135.826,88
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 209.001,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-da390d262a87ac50098b585b
Área privativa: 84,27 m²
Banheiros: 2
Comarca: SÃO GONÇALO DO AMARANTE/CE
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 108452
Matrícula informada: 7.363

Data03/11/2026, 12:55R$ 100.428

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25999Valor Alvo: R$ 128.753,21

Observações adicionais

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25999Valor Alvo: R$ 128.753,21
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua 02, 127 - Croatá - São Gonçalo do Amarante / CE
São Gonçalo do Amarante, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.