Casa em Barroco - Itaipuaçu

Rua São Benedito, 435 - Barroco - Itaipuaçu - Maricá / RJ · Maricá, RJ

Um olhar mais de perto.

1 quartos118,81 m²

Endereço do Imóvel: RUA SÃO BENEDITO, 435, PRAIA DE ITAPUAÇU, BARROCO (ITAPUAÇU), Maricá, RJ, 24936-300CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 480 m² de área de terreno, 118,81 m² de área construída. Matrícula(s): 13.682. Cartório: 2º CRI DE MARICÁ. Inscrição da Prefeitura: 67866/Contribuinte: 112.516.477-82.IPTU anual: R$ 894,70O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 374.115,82
Lance de R$ 304.980,00 (preço anunciado), mais R$ 30.637,82 na compra (comissão de 5%, ITBI de Maricá (2%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 38.498,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 373.515,82 e R$ 381.715,82.
Lance máximo: R$ 371.195,50
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 580.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d99231650346b5fd75b5a1a4
Área do terreno: 480 m²
Banheiros: 1
Comarca: MARICÁ/RJ
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 67866
Matrícula informada: 13.682

Data03/11/2026, 13:09R$ 304.980

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26719Valor Alvo: R$ 391.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26719Valor Alvo: R$ 391.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua São Benedito, 435 - Barroco - Itaipuaçu - Maricá / RJ
Maricá, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.