Casa em Tarumã

Rua Osmar Luna, 141 - Tarumã - Bagé / RS · Bagé, RS

Um olhar mais de perto.

2 quartos65,33 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA OSMAR LUNA, 141, TARUMÃ, Bagé, RS, 96410-550CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 187,5 m² de área de terreno, 65,33 m² de área construída, 65,33 m² de área privativa. Matrícula(s): 66.029. Cartório: 1º CRI DE BAGÉ. Inscrição da Prefeitura: 65131/Contribuinte: 719.381.760/49.IPTU anual: R$ 1.519,54O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 197.026,64
Lance de R$ 157.560,00 (preço anunciado), mais R$ 15.710,64 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 23.756,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 195.166,16 e R$ 207.147,60.
Lance máximo: R$ 177.215,90
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 293.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d988a954f2d53eb0b65ae7d0
Área privativa: 65,33 m²
Área do terreno: 187,5 m²
Banheiros: 1
Comarca: BAGÉ/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 65131
Matrícula informada: 66.029

Data03/11/2026, 13:21R$ 157.560

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27279Valor Alvo: R$ 202.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27279Valor Alvo: R$ 202.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Osmar Luna, 141 - Tarumã - Bagé / RS
Bagé, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.