Casa em Sobradinho

Rodovia DF-150, s/n - Conjunto C, Lote 03, Condomínio Residencial dos Ipês - Sobradinho - Brasília / DF · Brasília, DF

Um olhar mais de perto.

400 m²

Casa, situada na Rodovia DF-150, s/n°, Conjunto C, Lote nº 03, Condomínio Residencial dos Ipês, Sobradinho, Brasília/DF. Área de terreno: 450,00m², Área construída estimada: 400,00m². Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei no 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto no 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 021162.2.0022543-02, trasladada da Matrícula nº 22.543 do 7° Ofício de Registro de Imóveis de Brasília/DF.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.310.116,00
Lance de R$ 1.099.000,00 (preço anunciado), mais R$ 93.216,00 na compra (comissão de 5%, ITBI de Brasília (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 117.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.300.724,00 e R$ 1.335.300,00.
Lance máximo: R$ 1.225.789,31
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.875.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Inter S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d8fc93b4c9522d6cbfce29a9
Área do terreno: 450 m²
Comarca: Brasília/DF
Ofício de registro: 7
Matrícula informada: 22.543

Data23/10/2026, 14:04R$ 1.099.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Sinal de 30% e o saldo em até 240 parcelas mensais, taxa de juros/correção monetaria: sujeitas à análise. (Imóveis ocupados)
%x Sinal de 30% de entrada

Despesas e responsabilidades

(I) Imóvel ocupado. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (IV) Tramita em desfavor do Banco Inter S.A a ação revisional autuada sob o nº 0765560-96.2025.8.07.0001, perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sobradinho/SP.

Observações adicionais

(I) Imóvel ocupado. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (IV) Tramita em desfavor do Banco Inter S.A a ação revisional autuada sob o nº 0765560-96.2025.8.07.0001, perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sobradinho/SP.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rodovia DF-150, s/n - Conjunto C, Lote 03, Condomínio Residencial dos Ipês - Sobradinho - Brasília / DF
Brasília, DF. Localização aproximada.

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