Apartamento em Vila Rami

Rua União, 454 - Apartamento 14 - Condomínio Maraville Nature - Vila Rami - Jundiaí / SP · Jundiaí, SP

Um olhar mais de perto.

60,86 m²1 vagas

Um apartamento sob número quatorze (14), construído, localizado no primeiro (1º) pavimento do "Edifício Rose (Torre B)", integrante do empreendimento denominado "Condomínio Maraville Nature" situado na Rua União, na cidade e comarca de Jundiaí, contendo uma área privativa de 60,860m², uma área comum de 48,083m², já incluída a área correspondente a uma (01) vaga de garagem, perfazendo a área total de 108,943m², correspondendo a fração ideal de 0,003546 do terreno e coisas comum do condomínio, cabendo-lhe o direito ao uso de uma (01) vaga de garagem indeterminada, localizada na garagem coletiva do condomínio, em lugar individual, inalienável, indivisível e indissoluvelmente ligada a unidade autônoma. Av.6 - Para constar que o empreendimento denominado "Condomínio Maraville Nature", situado na Rua União, tem o número quatrocentos e cinquenta e quatro (454). Imóvel objeto da matrícula nº 147.740 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 484.977,20
Lance de R$ 396.072,53 (preço anunciado), mais R$ 41.297,42 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 47.607,25 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 484.377,20 e R$ 492.577,20.
Lance máximo: R$ 696.676,93
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.066.997,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bari de Investimentos e Financiamentos S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d6f4065e81bea7e074cf6b8a
Área total: 108,94 m²
Área privativa: 60,86 m²
Comarca: Jundiaí/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 147.740

1º Leilão30/10/2026, 11:00R$ 650.083

2º Leilão06/11/2026, 11:00R$ 396.073

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua União, 454 - Apartamento 14 - Condomínio Maraville Nature - Vila Rami - Jundiaí / SP
Jundiaí, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.