Imóvel em Santa Maria

Rodovia Municipal BNV-447, s/n - Lote 01 - Santa Maria - Benedito Novo / SC · Benedito Novo, SC

Um olhar mais de perto.

86.390,85 m²

Terreno rural, situado na Rodovia Municipal BNV-447 (Estrada Geral Santa Maria Margem Direita), s/n°, Lote n° 01, Baixo Santa Maria. Área de terreno: 86.390,85m². Matrícula 8.768 do 2° RI de Timbó/SC.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 795.268,36
Lance de R$ 655.519,00 (preço anunciado), mais R$ 66.197,46 na compra (comissão de 6%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 73.551,90 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 794.668,36 e R$ 802.868,36.
Lance máximo: R$ 605.164,37
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 936.456,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d5e24d0cddabb3265155a166
Área do terreno: 86.390,85 m²
Comarca: Timbó/SC
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 8.768

Data27/10/2026, 11:08R$ 655.519

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rodovia Municipal BNV-447, s/n - Lote 01 - Santa Maria - Benedito Novo / SC
Benedito Novo, SC. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.