Casa em Jardim Europa

Avenida Joaquim Godiano, 126 - Jardim Europa - Agudos / SP · Agudos, SP

Um olhar mais de perto.

131,22 m²

Um prédio residencial, de alvenaria de tijolos do tipo BU-II-1-34, com 33,62m2., (trinta e três metros e sessenta e dois centímetros quadrados) de área construída, contendo 01 quarto, sala, cozinha e banheiro, sob nº.126, com frente para a Avenida Dinamarca, no Conjunto Habitacional denominado de Jardim Europa, desta cidade, município e comarca de Agudos/SP, com seu respectivo terreno correspondente ao lote nº.28 (vinte e oito) da quadra nº.10 (dez) do referido loteamento, com a área de 200,00m2. (duzentos metros quadrados), com as seguintes medidas, divisas e confrontações:- 10,00m. (dez metros) pela frente, confrontando com a Avenida Dinamarca; 20,00m. (vinte metros) pelo lado direito, confrontando com o lote nº.27 (vinte e sete); 20,00m. (vinte metros) pelo lado esquerdo, confrontando com os lotes nº.29 (vinte e nove) e nº.30 (trinta); e 10,00m. (dez metros) nos fundos, confrontando com o lote nº.03 (três). Imóvel objeto da matrícula nº 17.508 do Oficial de Registro de Imóveis de Agudos/SP. Inscrição Municipal: 11.75.28.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 382.014,15
Lance de R$ 309.871,94 (preço anunciado), mais R$ 33.155,02 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 38.987,19 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 381.414,15 e R$ 389.614,15.
Lance máximo: R$ 305.615,85
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 485.366,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d54a2004b73936a8c550a998
Área do terreno: 200 m²
Comarca: Agudos/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 117528
Matrícula informada: 17.508

1º Leilão03/11/2026, 14:02R$ 309.872

2º Leilão10/11/2026, 14:02R$ 197.831

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Imóvel situado na Avenida Joaquim Godiano, n° 126. Imóvel consta uma área construída estimada de 131,22m². Eventual necessidade de regularização e encargos perante os órgãos competentes da atualização do logradouro e da numeração predial, correrão por conta do comprador. (II) O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924834
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Joaquim Godiano, 126 - Jardim Europa - Agudos / SP
Agudos, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.