Apartamento em Conjunto Residencial Marajoara

Rua José Freitas dos Santos, 250 - Apto T03 - Conjunto Residencial Marajoara - Londrina / PR · Londrina, PR

Um olhar mais de perto.

45,43 m²

Apartamento n° T03 (T zero três), situado no pavimento térreo, do Bloco 02, do "Vila das Cerejeiras", na cidade de Londrina, na Rua José Freitas dos Santos n° 250, medindo uma área real global de 76,73 m², sendo 45,43 m² de área de uso privativo coberta relativa ao apartamento tipo, 10,12 m² de área de uso comum de divisão não proporcional descoberta relativa a uma vaga simples de garagem n° 99, no pavimento térreo, destinada a veículo de passeio, 6,04 m² de área de uso comum de divisão proporcional coberta, 15,14 m² de área de uso comum de divisão proporcional descoberta, fração ideal de terreno 75,67 m² e quota de participação 0,568182%, dentro das seguintes divisas e confrontações: "Ao Norte, com o espaço vazio que o separa do Bloco 03 e do Bloco 04; ao Leste, com o espaço vazio que o separa do alinhamento predial junto à Rua "13"; ao Sul, em parte com o espaço vazio que o separa do apartamento n° T04, e em parte com o Hall/Circulação do pavimento; e ao Oeste, em parte com o apartamento n° T02 e em parte com o espaço vazio que o separa do apartamento n° T02". Cujo Vila das Cerejeiras, acha-se construído na Quadra n° 04, com a área de 13.317,37 m², situada no Loteamento Vila Flora, na cidade de Londrina. Imóvel objeto da matrícula nº 85.366 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Londrina/PR. Inscrição Municipal: 05.03.0681.3.0313.0019 Ver mais

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 369.858,91
Lance de R$ 306.203,99 (preço anunciado), mais R$ 25.034,52 na compra (comissão de 5%, ITBI de Londrina (2%), cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 38.620,40 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 369.258,91 e R$ 377.458,91.
Lance máximo: R$ 398.736,24
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 612.408,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d4c04fc0f9e7eb0bdadfdc79
Área privativa: 45,43 m²
Comarca: Londrina/PR
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 05.03.0681.3.0313.0019
Matrícula informada: 85.366

1º Leilão03/11/2026, 14:00R$ 306.204

2º Leilão10/11/2026, 14:00R$ 153.102

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924254
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua José Freitas dos Santos, 250 - Apto T03 - Conjunto Residencial Marajoara - Londrina / PR
Londrina, PR. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.