Apartamento em Ocian

Rua Mário Guido Ferrazo, 86 - Apartamento 110 - Ocian - Praia Grande / SP · Praia Grande, SP

Um olhar mais de perto.

37,76 m²

Apartamento n° 110, localizado no 1° andar do Condomínio Residencial e Comercial Itaboraí, com direito a uma vaga de garagem. Rua Mário Guido Ferrazo, n° 86, Ocian, Praia Grande/SP. Área privativa: 37,76m², Área total: 74,15m². Matrícula nº 156.292 do Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 224.770,98
Lance de R$ 178.000,00 (preço anunciado), mais R$ 20.970,98 na compra (comissão de 5%, ITBI de Praia Grande (3,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 25.800,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 224.170,98 e R$ 232.370,98.
Lance máximo: R$ 144.895,44
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 245.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d479828d339a8df2b159f910
Área total: 74,15 m²
Área privativa: 37,76 m²
Comarca: Praia Grande/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 156.292

Data18/11/2026, 11:02R$ 178.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante (II) Consta Ação nº 4008254-44.2025.8.26.0477.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Mário Guido Ferrazo, 86 - Apartamento 110 - Ocian - Praia Grande / SP
Praia Grande, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.