Casa em Bento Ribeiro

Rua Alcides Maia, 235 - Bento Ribeiro - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

4 quartos204 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Alcides Maia, 235, Bento Ribeiro, Rio de Janeiro, RJ, 29781-481CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 164 m² de área de terreno, 204 m² de área construída. Matrícula(s): 276.316. Cartório: 8º CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 2978148-1/Contribuinte: 139.268.347-57.IPTU anual: R$ 1.280,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 261.349,45
Lance de R$ 207.324,00 (preço anunciado), mais R$ 25.293,05 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 28.732,40 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 260.749,45 e R$ 268.949,45.
Lance máximo: R$ 393.090,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 617.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d46d67669127e53446ab22db
Área do terreno: 164 m²
Banheiros: 3
Comarca: RIO DE JANEIRO/RJ
Ofício de registro: 8
Inscrição imobiliária: 2978148-1
Matrícula informada: 276.316

Data03/11/2026, 12:24R$ 207.324

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.23832Valor Alvo: R$ 265.800,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.23832Valor Alvo: R$ 265.800,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Alcides Maia, 235 - Bento Ribeiro - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.