Apartamento em Jaraguá

Avenida Amador Aguiar, 1108 - Apto 401 - Jaraguá - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

1 quartos41,17 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: AVENIDA AMADOR AGUIAR, 1108, APTO 401, TORRE 01 RESIDENCIAL SAN BASILE, JARAGUA, São Paulo, SP, 02998-020APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 41,17 m² de área construída, 41,17 m² de área privativa, 40,41 m² de área comum. Matrícula(s): 281.647. Cartório: 18° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 214.020.0825-0/Contribuinte: 214.020.0825-0.Taxa de condomínio: R$ 500,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 183.573,91
Lance de R$ 144.144,00 (preço anunciado), mais R$ 17.015,51 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 22.414,40 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 182.973,91 e R$ 191.173,91.
Lance máximo: R$ 136.044,36
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 231.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d3f02a50477ff75990c95a89
Área privativa: 41,17 m²
Banheiros: 1
Comarca: SÃO PAULO/SP
Ofício de registro: 18
Inscrição imobiliária: 214.020.0825-0
Matrícula informada: 281.647

Data03/11/2026, 13:29R$ 144.144

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27587Valor Alvo: R$ 184.800,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27587Valor Alvo: R$ 184.800,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Amador Aguiar, 1108 - Apto 401 - Jaraguá - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.