Casa em Fragata

Rua Doutor Antônio Augusto Pinto, 74 - Fragata - Pelotas / RS · Pelotas, RS

Um olhar mais de perto.

2 quartos56 m²

Endereço do Imóvel: Rua Dr. Antonio Augusto Pinto, 74, FRAGATA, Pelotas, RS, 96045-510CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 110 m² de área de terreno, 56 m² de área construída. Matrícula(s): 15.769. Cartório: 2º CRI PELOTAS. Inscrição da Prefeitura: 223190/Contribuinte: 202.402.280-49.O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 86.581,44
Lance de R$ 71.760,00 (preço anunciado), mais R$ 7.645,44 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 7.176,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 85.407,36 e R$ 88.329,60.
Lance máximo: R$ 84.616,08
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 131.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d2e1b5baf6be0976ba6cd982
Área do terreno: 110 m²
Banheiros: 1
Comarca: PELOTAS/RS
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 223190
Matrícula informada: 15.769

Data03/11/2026, 13:05R$ 71.760

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26546Valor Alvo: R$ 92.000,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26546Valor Alvo: R$ 92.000,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Doutor Antônio Augusto Pinto, 74 - Fragata - Pelotas / RS
Pelotas, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.