Apartamento em Vila Cachoeirinha

Rua Tapajós, 36 - Apartamento Nº 902, Edifício Marajó - Vila Cachoeirinha - Cachoeirinha / RS · Cachoeirinha, RS

Um olhar mais de perto.

2 quartos53,93 m²

Endereço do Imóvel: Rua Tapajós, 36, APARTAMENTO nº 902, EDIFÍCIO MARAJÓ, Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha, RS, 94910-220APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 53,93 m² de área construída, 53,93 m² de área privativa, 14,67 m² de área comum. Matrícula(s): 15.218. Cartório: 1º CRI DE CACHOEIRINHA. Inscrição da Prefeitura: 9356/Contribuinte: 0.Taxa de condomínio: R$ 360,00IPTU anual: R$ 602,41O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 140.216,12
Lance de R$ 109.980,00 (preço anunciado), mais R$ 11.238,12 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 18.998,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 138.736,28 e R$ 149.575,80.
Lance máximo: R$ 108.935,70
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 189.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d2959dc6603293370b32008d
Área privativa: 53,93 m²
Banheiros: 1
Comarca: CACHOEIRINHA/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 9356
Matrícula informada: 15.218

Data03/11/2026, 12:48R$ 109.980

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25593Valor Alvo: R$ 141.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25593Valor Alvo: R$ 141.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Tapajós, 36 - Apartamento Nº 902, Edifício Marajó - Vila Cachoeirinha - Cachoeirinha / RS
Cachoeirinha, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.