Casa em Centro

Rua Pedro Schenkel, 725 - Loteamento Schneider - Centro - Lagoa dos Três Cantos / RS · Lagoa dos Três Cantos, RS

Um olhar mais de perto.

2 quartos88,01 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Pedro Schenkel, 725, LOTEAMENTO SCHNEIDER, CENTRO, Lagoa dos Três Cantos, RS, 99495-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 483 m² de área de terreno, 88,01 m² de área construída. Matrícula(s): 8.454. Cartório: CRI DE TAPERA. Inscrição da Prefeitura: 551001-0/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 443,09O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 156.979,88
Lance de R$ 124.020,00 (preço anunciado), mais R$ 12.557,88 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 20.402,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 155.387,72 e R$ 166.564,20.
Lance máximo: R$ 221.204,12
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 360.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-d0f770580d0c6b730601070d
Área do terreno: 483 m²
Banheiros: 1
Comarca: TAPERA/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 551001-0
Matrícula informada: 8.454

Data03/11/2026, 13:42R$ 124.020

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24295Valor Alvo: R$ 159.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24295Valor Alvo: R$ 159.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Pedro Schenkel, 725 - Loteamento Schneider - Centro - Lagoa dos Três Cantos / RS
Lagoa dos Três Cantos, RS. Localização aproximada.

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