Casa em Residencial Silvestre 4

Avenida Zulmira Borba, 1842 - Casa 142 - Residencial Silvestre 4 - Campo Grande / MS · Campo Grande, MS

Um olhar mais de perto.

145,97 m²

Casa 142, integrante do Condomínio Residencial Silvestre 4. Avenida Zulmira Borba, n° 1.842, Residencial Silvestre 4, Campo Grande/MS. Área de terreno: 200,00m², Área construída estimada: 145,97m². Matrícula nº 27.697 do Ofício de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Campo Grande/MS.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 263.460,00
Lance de R$ 215.000,00 (preço anunciado), mais R$ 18.960,00 na compra (comissão de 5%, ITBI de Campo Grande (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 29.500,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 261.140,00 e R$ 274.500,00.
Lance máximo: R$ 223.010,06
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 360.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ce0e0645e1ee7fcdd22028c8
Área do terreno: 200 m²
Comarca: Campo Grande/MS
Ofício de registro: 3
Matrícula informada: 27.697

Data18/11/2026, 11:28R$ 215.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Despesas e responsabilidades

(I) Consta Ação, conforme processo nº 1060118-76.2024.8.26.0100. (II) Consta gravada na Av.10, Ação de execução de título extrajudicial, e no R.11, Penhora. (III) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (IV) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (V) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.

Observações adicionais

(I) Consta Ação, conforme processo nº 1060118-76.2024.8.26.0100. (II) Consta gravada na Av.10, Ação de execução de título extrajudicial, e no R.11, Penhora. (III) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (IV) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (V) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Zulmira Borba, 1842 - Casa 142 - Residencial Silvestre 4 - Campo Grande / MS
Campo Grande, MS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.