Casa em Chácara São João

RUA MANUELA CLEMENCIA DE PAULA,N. 2-206 LT PT13-C, CHACARA SAO JOAO - CEP: 17027-370, BAURU - SAO PAULO · Bauru, SP

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Um olhar mais de perto.

1 quartos1 vagas

CHACARA SAO JOAO - Quarto, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Cozinha. . RUA MANUELA CLEMENCIA DE PAULA,N. 2-206 LT PT13-C, CHACARA SAO JOAO - CEP: 17027-370, BAURU - SAO PAULO - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 117.420,98
Lance de R$ 93.333,65 (preço anunciado), mais R$ 6.753,96 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de Bauru (2,25%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 17.333,37 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 108.820,98 e R$ 125.020,98.
Lance máximo: R$ 104.662,34
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 175.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Financiamento · FGTS · Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Indicado como aceito
FGTS: Indicado como aceito
Código de referência: ar-cb1afd7a8d3e10443dbb8a89
Área do terreno: 429,97 m²

Data informada: 03/11/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel ACEITA Financiamento
Entrada Minima de R$ 4.666,68 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 1.023,15.
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel ACEITA FGTS
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA MANUELA CLEMENCIA DE PAULA,N. 2-206 LT PT13-C, CHACARA SAO JOAO - CEP: 17027-370, BAURU - SAO PAULO
Bauru, SP. Localização do endereço.

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