Apartamento em Itaperi

Rua Recanto Tranquilo, 277 - Itaperi - Fortaleza / CE · Fortaleza, CE

Um olhar mais de perto.

63,55 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Recanto Tranquilo, 277, Apartamento tipo A n° 107S Bloco Sul do HD TROPICAL RESIDENCE, Itaperi, Fortaleza, CE, 60714-350APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 63,55 m² de área construída, 63,55 m² de área privativa, 63,54 m² de área comum. Matrícula(s): 33.784. Cartório: 6° CRI FORTALEZA. Inscrição da Prefeitura: 713435-5/Contribuinte: 621.491.643-53.Taxa de condomínio: R$ 600,00IPTU anual: R$ 728,95

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 203.762,72
Lance de R$ 164.580,00 (preço anunciado), mais R$ 14.724,72 na compra (comissão de 5%, ITBI de Fortaleza (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 24.458,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 201.846,08 e R$ 213.996,00.
Lance máximo: R$ 165.424,72
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 273.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ca9820f8c6b12f23d88b8461
Área privativa: 63,55 m²
Comarca: FORTALEZA/CE
Ofício de registro: 6
Inscrição imobiliária: 713435-5
Matrícula informada: 33.784

Data03/11/2026, 12:51R$ 164.580

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25825Valor Alvo: R$ 211.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25825Valor Alvo: R$ 211.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Recanto Tranquilo, 277 - Itaperi - Fortaleza / CE
Fortaleza, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.