Apartamento em Jardim Celeste

Rua Luiz Vieira de Souza, 40 - Apto 34 - Jardim Celeste - São Bernardo do Campo / SP · São Bernardo do Campo, SP

Um olhar mais de perto.

3 quartos59 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Luiz Vieira de Souza, 40, Apto 34, EDIFICIO JASMIN Torre 05 CONDOMINIO RESERVA DAS FLORES, JARDIM CELESTE, São Bernardo do Campo, SP, 09668-130APARTAMENTO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 59 m² de área construída, 59 m² de área privativa, 40,7 m² de área comum. Matrícula(s): 144.733. Cartório: 1 CRI DE SÃO BERNARDO DO CAMPO. Inscrição da Prefeitura: 020.116.023.230/Contribuinte: 331.444.538-54.Taxa de condomínio: R$ 814,10IPTU anual: R$ 1.408,08O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 308.485,61
Lance de R$ 256.386,00 (preço anunciado), mais R$ 26.461,01 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Bernardo do Campo (2,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 25.638,60 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 307.885,61 e R$ 309.085,61.
Lance máximo: R$ 227.732,04
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 346.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ca2a73e5294d4fee3bac766e
Área privativa: 59 m²
Banheiros: 1
Comarca: SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 020.116.023.230
Matrícula informada: 144.733

Data03/11/2026, 12:28R$ 256.386

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24131Valor Alvo: R$ 328.700,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24131Valor Alvo: R$ 328.700,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital

Os arquivos indicados como indisponíveis ainda não puderam ser obtidos. Registre seu interesse para solicitar orientação.

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Luiz Vieira de Souza, 40 - Apto 34 - Jardim Celeste - São Bernardo do Campo / SP
São Bernardo do Campo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.