Apartamento em CAMPINAS

AVENIDA JOSÉ PACHECO,N. 560 APTO. 104 TERREO TR 02, RESIDENCIAL SIRIUS - CEP: 13059-670, CAMPINAS - SAO PAULO · CAMPINAS, SP

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Um olhar mais de perto.

2 quartos45,38 m²

2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. .

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 187.644,16
Lance de R$ 147.969,55 (preço anunciado), mais R$ 16.877,65 na compra (comissão de 5%, ITBI de CAMPINAS (2,7%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 22.796,96 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 179.044,16 e R$ 195.244,16.
Lance máximo: R$ 69.141,34
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 130.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: CAIXA
Modalidade: Leilão SFI
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não indicado como aceito
FGTS: Indicado como aceito
Código de referência: ar-c8c88238c787b6872fdfcb7a
Área privativa: 45,38 m²
Comarca: CAMPINAS-SP
Ofício de registro: 03
Inscrição imobiliária: 33436378110502004
Matrícula informada: 190979

1ª praça30/11/2026, 23:59R$ 147.970

2ª praça04/12/2026, 23:59R$ 129.857

Condições de pagamento publicadas

Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Observações adicionais

Averbação de leilões: Não se aplica

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

AVENIDA JOSÉ PACHECO,N. 560 APTO. 104 TERREO TR 02, RESIDENCIAL SIRIUS - CEP: 13059-670, CAMPINAS - SAO PAULO
CAMPINAS, SP. Localização não disponível.

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