Apartamento em Residencial Amazonas

Rua Rio Trombetas, 1548 - Apartamento 31 - Condomínio Residencial Mirante do Amazonas - Residencial Amazonas - Franca / SP · Franca, SP

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Um olhar mais de perto.

89,3 m²2 vagas

Apartamento n° 31, localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial Mirante do Amazonas, com direito a 2 vagas de garagem. Rua Rio Trombetas, n° 1548, Residencial Amazonas, Franca/SP. Área privativa: 89,30m², Área total 93,45m². Matrícula nº 72.960 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Franca/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 328.792,06
Lance de R$ 268.000,00 (preço anunciado), mais R$ 25.992,06 na compra (comissão de 5%, ITBI de Franca (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 34.800,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 328.192,06 e R$ 336.392,06.
Lance máximo: R$ 278.650,83
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 442.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c78733cd7a23e2ecb67ad88c
Área total: 93,45 m²
Área privativa: 89,3 m²
Comarca: Franca/SP
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 72.960

Data18/11/2026, 11:38R$ 268.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Rio Trombetas, 1548 - Apartamento 31 - Condomínio Residencial Mirante do Amazonas - Residencial Amazonas - Franca / SP
Franca, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.