Imóvel em Centro

Avenida Nossa Senhora Das Gracas, 666 - Centro - São João de Meriti / RJ · São João de Meriti, RJ

Um olhar mais de perto.

157 m²

Endereço do Imóvel: AVENIDA NOSSA SENHORA DAS GRACAS, 666, LOJA, CENTRO, São João de Meriti, RJ, 25515-001 LOJA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 375,95 m² de área de terreno, 157,1 m² de área privativa. Matrícula(s): 17.550. Cartório: 1 CRI SAO JOAO DE MERITI. Inscrição da Prefeitura: 10146/Contribuinte: 10146.IPTU anual: R$ 6.224,04

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 585.130,40
Lance de R$ 488.001,00 (preço anunciado), mais R$ 48.329,30 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 48.800,10 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 584.530,40 e R$ 585.730,40.
Lance máximo: R$ 464.646,48
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 702.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c619206f8b4dac27f1d4d908
Área privativa: 157 m²
Área do terreno: 375 m²
Comarca: São João de Meriti/RJ
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 10146
Matrícula informada: 17.550

Data28/10/2026, 13:12R$ 488.001

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Dossiê: 02.14571Valor Alvo: R$ 488.001,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Dossiê: 02.14571Valor Alvo: R$ 488.001,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Nossa Senhora Das Gracas, 666 - Centro - São João de Meriti / RJ
São João de Meriti, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.