Apartamento em Vila Antonieta

Avenida Vereador Emílio Meneghini, 357 - Apto 111 - Vila Antonieta - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

45,38 m²

Apartamento nº 111, do Tipo I, localizado no 11º pavimento do Edifício Bronze - Torre "B", Condomínio Home Clube Carrão, situado na Avenida Vereador Emílio Meneghini, nº 357, na Vila Antonieta, 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo: área privativa total de 45,380m2; área comum total de 35,961m2 (incluso o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva); perfazendo a área total de 81,341m2; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,22934%. Imóvel objeto da matrícula nº 309.816 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 116.330.0390-5.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 429.277,62
Lance de R$ 349.612,02 (preço anunciado), mais R$ 36.704,40 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 42.961,20 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 428.677,62 e R$ 436.877,62.
Lance máximo: R$ 254.862,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 409.411,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c552fd4ef847d39da5d1306e
Área total: 81,34 m²
Área privativa: 45,38 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 9
Inscrição imobiliária: 116.330.0390-5
Matrícula informada: 309.816

1º Leilão03/11/2026, 14:14R$ 349.612

2º Leilão10/11/2026, 14:14R$ 298.547

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924838
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Vereador Emílio Meneghini, 357 - Apto 111 - Vila Antonieta - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.