Apartamento em Jardim Ramalho

Rua Taguá, 46 - Apt 22 - Jardim Ramalho - Santo André / SP · Santo André, SP

Um olhar mais de perto.

72,77 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Taguá, 46, Apartamento 22, Condomínio Residencial Kaio, Jardim Ramalho, Santo André, SP, 09290-040APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 125 m² de área de terreno, 72,77 m² de área construída, 72,77 m² de área privativa, 38,72 m² de área comum. Matrícula(s): 90.262. Cartório: 2º CRI SANTO ANDRE. Inscrição da Prefeitura: 14.090.077/Contribuinte: 441.806.138-08.IPTU anual: R$ 330,11

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 248.238,34
Lance de R$ 199.680,00 (preço anunciado), mais R$ 20.590,34 na compra (comissão de 5%, ITBI de Santo André (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 27.968,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 247.638,34 e R$ 255.838,34.
Lance máximo: R$ 196.710,29
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 320.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c503f791260138d74b874554
Área privativa: 72,77 m²
Área do terreno: 125 m²
Comarca: SANTO ANDRE/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 14.090.077
Matrícula informada: 90.262

Data03/11/2026, 13:24R$ 199.680

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27390Valor Alvo: R$ 256.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27390Valor Alvo: R$ 256.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Taguá, 46 - Apt 22 - Jardim Ramalho - Santo André / SP
Santo André, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.