Apartamento em Quinta da Paineira

Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376 - Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Edifício Bem-Te-Vi (bloco C), do Conjunto Residencial Ibitirama - Quinta da Paineira - São Paulo / SP · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

46,43 m²

Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Edifício Bem-Te-Vi (bloco C), do Conjunto Residencial Ibitirama. Rua Bruno Cavalcanti Feder, n° 376, Quinta da Paineira, São Paulo/SP. Área privativa: 46,43m², Área total: 65,861m². Matrícula nº 135.704 do 6° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 310.232,06
Lance de R$ 250.000,00 (preço anunciado), mais R$ 27.232,06 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 33.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 309.632,06 e R$ 317.832,06.
Lance máximo: R$ 235.000,57
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 380.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c4cf0cdc789331c0ab5859d5
Área total: 65,86 m²
Área privativa: 46,43 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 6
Matrícula informada: 135.704

Data18/11/2026, 12:00R$ 250.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

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Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.