Apartamento em Cambuci

Rua Alexandre Levi, 202 - Apto 63 - Cambuci - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

2 quartos45,54 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA ALEXANDRE LEVI, 202, APARTAMENTO 63, 6º PAVIMENTO, EDIFÍCIO CAMBUI MIRIM, TORRE 1 (BLOCO A), CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE, CAMBUCI, SAO PAULO, SP, 01520-000APARTAMENTO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 45,54 m² de área construída, 45,54 m² de área privativa, 41,81 m² de área comum. Matrícula(s): 147.381. Cartório: 6º CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 004.048.0054-8 ISENTO.Taxa de condomínio: R$ 786,89O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 322.008,86
Lance de R$ 266.760,00 (preço anunciado), mais R$ 28.572,86 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 26.676,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 321.408,86 e R$ 322.608,86.
Lance máximo: R$ 249.153,94
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 380.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c3d947b5764af525183e0f16
Área privativa: 45,54 m²
Banheiros: 1
Comarca: SÃO PAULO/SP
Ofício de registro: 6
Inscrição imobiliária: 004.048.0054-8
Matrícula informada: 147.381

Data03/11/2026, 13:14R$ 266.760

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26950Valor Alvo: R$ 342.000,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26950Valor Alvo: R$ 342.000,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Alexandre Levi, 202 - Apto 63 - Cambuci - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.