Imóvel em Distrito de Volta Grande

2ª Secção Volta Grande, s/n - Lote Rural nº 215 - Distrito de Volta Grande - Alpestre / RS · Alpestre, RS

Um olhar mais de perto.

105.226 m²

Imóvel rural, situada na 2ª Secção Volta Grande, s/n°, Lote Rural nº 215, Distrito de Volta Grande, Alpestre/RS. Área de terreno: 105.226,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 685 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Alpestre/RS. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 653.660,00
Lance de R$ 540.000,00 (preço anunciado), mais R$ 51.660,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 62.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 648.740,00 e R$ 669.900,00.
Lance máximo: R$ 463.467,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 729.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Outros Comitentes
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c3a37e0e1be8553e9a4f081c
Área do terreno: 105.226 m²
Comarca: Alpestre/RS
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 685

1º Leilão03/11/2026, 11:00R$ 540.000

2º Leilão05/11/2026, 11:00R$ 400.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Consta na Av.8, Penhor Cedular, e nas Av.17, Av.18 e Av.19, Ação de Execução. (II) Consta ação nº 5002366-97.2026.8.21.0116 - Juízo da Vara Judicial da Comarca de Planalto. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

2ª Secção Volta Grande, s/n - Lote Rural nº 215 - Distrito de Volta Grande - Alpestre / RS
Alpestre, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.