Terreno em Centro

Rua Projetada, 03 - Centro - Itamonte / MG · Itamonte, MG

Um olhar mais de perto.

851,03 m²

Endereço do Imóvel: R PROJETADA, 03, CENTRO, Itamonte, MG, 37466-000LOTE URBANO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 851,03 m² de área de terreno. Matrícula(s): 3.358. Cartório: CRI DE ITAMONTE. Inscrição da Prefeitura: 010801600130001/Contribuinte: 0.IPTU anual: R$ 138,66

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 144.278,64
Lance de R$ 108.420,00 (preço anunciado), mais R$ 17.016,64 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 18.842,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 143.678,64 e R$ 151.878,64.
Lance máximo: R$ 108.330,77
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 194.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c3604c0160334e9ec91e2359
Área do terreno: 851,03 m²
Comarca: ITAMONTE/MG
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 010801600130001
Matrícula informada: 3.358

Data03/11/2026, 12:11R$ 108.420

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.21946Valor Alvo: R$ 139.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.21946Valor Alvo: R$ 139.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Projetada, 03 - Centro - Itamonte / MG
Itamonte, MG. Localização aproximada.

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