Casa em Maria Auxiliadora

Rua Risete de Oliveira Santos, 201 - Maria Auxiliadora - Caruaru / PE · Caruaru, PE

Um olhar mais de perto.

2 quartos68,38 m²

Endereço do Imóvel: RUA RISETE DE OLIVEIRA SANTOS, 201, LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL MARIA AUXILIADORA II, MARIA AUXILIADORA, Caruaru, PE, 55037-310CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 190 m² de área de terreno, 68,38 m² de área construída. Matrícula(s): 36.424. Cartório: 1º CRI DE CARUARU. Inscrição da Prefeitura: 3.07.159.04.0360.0000.0001 CAD 93540/Contribuinte: 066.795.704-92.IPTU anual: R$ 339,97O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 170.949,68
Lance de R$ 135.720,00 (preço anunciado), mais R$ 13.657,68 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 21.572,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 169.263,92 e R$ 180.721,20.
Lance máximo: R$ 154.893,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 259.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c2c9992303faebdc6973dad1
Área do terreno: 190 m²
Banheiros: 1
Comarca: CARUARU/PE
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 3.07.159.04.0360.0000.0001
Matrícula informada: 36.424

Data03/11/2026, 12:57R$ 135.720

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0006042-41.2026.8.17.2480 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CARUARU(PE);c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26228Valor Alvo: R$ 174.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0006042-41.2026.8.17.2480 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CARUARU(PE);c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26228Valor Alvo: R$ 174.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Risete de Oliveira Santos, 201 - Maria Auxiliadora - Caruaru / PE
Caruaru, PE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.