Apartamento em Centro

Rua Facco, 500 - Apartamento 102 - Edifício Muller - Centro - Fortaleza dos Valos / RS · Fortaleza dos Valos, RS

Um olhar mais de perto.

3 quartos135,87 m²

Endereço do Imóvel: Rua Facco, 500, Apartamento 102, Edifício Muller, Centro, Fortaleza dos Valos, RS, 98125-000APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 135,87 m² de área construída, 135,87 m² de área privativa, 6,85 m² de área comum. Matrícula(s): 40.814. Cartório: CRI DE CRUZ ALTA. Inscrição da Prefeitura: 001376/Contribuinte: 0.IPTU anual: R$ 481,44O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 210.839,12
Lance de R$ 169.128,24 (preço anunciado), mais R$ 16.798,06 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 24.912,82 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 208.886,08 e R$ 221.145,16.
Lance máximo: R$ 254.030,48
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 409.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c20ea936db9ea4ea19630680
Área privativa: 135,87 m²
Banheiros: 1
Comarca: CRUZ ALTA/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 001376
Matrícula informada: 40.814

Data03/11/2026, 12:15R$ 169.128

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22541Valor Alvo: R$ 216.831,07

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22541Valor Alvo: R$ 216.831,07
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Facco, 500 - Apartamento 102 - Edifício Muller - Centro - Fortaleza dos Valos / RS
Fortaleza dos Valos, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.