Casa em Vila Jundiaí

Rua Doutor Walter Belda, 318 - Vila Jundiaí - Mogi das Cruzes / SP · Mogi das Cruzes, SP

Um olhar mais de perto.

118,5 m²

Um terreno, sem benfeitorias, composto por parte dos lotes nº 5e 6, da quadra "W", na Vila Jundiaí, perímetro urbano do distrito de Braz Cubas, do município e Comarca de Mogi das Cruzes, com as seguintes medidas e confrontações: de frente para a Rua Dr. Walter Belda, mede 5,00m em alinhamento com a referida rua, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 30,00m, confrontando com o lote 08, da M. nº 7.674 desta serventia, do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o terreno, mede 30,00m e confronta com parte do remanescente do imóvel da matrícula nº 86.243 desta serventia e fundos mede 5,00m confrontando com parte do lote 5 da M. 7671 a lote 08 da M. 7674, e parte do lote 07 da M. 7673 e lote 08 da M. 7674, todas desta serventia, encerrando a área superficial de 150,00m². Av.1 - Para constar que no imóvel desta matrícula foi construído um prédio sob nº 318, da Rua Doutor Walter Belda, com a área de 118,50m². Imóvel objeto da matrícula nº 86.244 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Inscrição Municipal: 21.022.035.000-1.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 711.547,42
Lance de R$ 588.081,19 (preço anunciado), mais R$ 56.658,11 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 66.808,12 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 710.947,42 e R$ 719.147,42.
Lance máximo: R$ 408.471,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 640.231,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c2012f502a5c02efb58fb20f
Área total: 150 m²
Área do terreno: 150 m²
Comarca: Mogi das Cruzes/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 21.022.035.000-1
Matrícula informada: 86.244

1º Leilão26/10/2026, 15:21R$ 640.231

2º Leilão03/11/2026, 15:21R$ 588.081

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924814
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Doutor Walter Belda, 318 - Vila Jundiaí - Mogi das Cruzes / SP
Mogi das Cruzes, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.