Apartamento em Morumbi

Rua Adalívia de Toledo, 247 - Apartamento duplex n° 31 - Edifício Tivoli Park - Morumbi - São Paulo / SP · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

286,85 m²5 vagas

Apartamento duplex n° 31, localizado nos 5° e 6° pavimentos do Edifício Tivoli Park, com direito as vagas n° 02, 03, 04, 05 e 06 e a um depósito. Rua Adalívia de Toledo, n° 247, Morumbi, São Paulo/SP. Área privativa: 286,85m², Área total: 736,39m². Matrícula nº 133.415 do 15° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 954.772,46
Lance de R$ 800.000,00 (preço anunciado), mais R$ 74.772,46 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 80.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 954.172,46 e R$ 955.372,46.
Lance máximo: R$ 1.035.906,83
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.550.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-c16a352096201d0d4776ff34
Área total: 736,39 m²
Área privativa: 286,85 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 15
Matrícula informada: 133.415

Data18/11/2026, 11:18R$ 800.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Imóvel desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Adalívia de Toledo, 247 - Apartamento duplex n° 31 - Edifício Tivoli Park - Morumbi - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.