Apartamento em Centro

Rua Doutor Otto Stahl, 677 - Apto 205 - Centro - Não-Me-Toque / RS · Não-Me-Toque, RS

Um olhar mais de perto.

3 quartos84,1 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA DOUTOR OTTO STAHL, 677, APTO 205 - EDIFICIO SPAZIO DI NAPOLI, CENTRO, Não-Me-Toque, RS, 99470-000APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 84,1 m² de área construída, 84,1 m² de área privativa, 42,98 m² de área comum. Matrícula(s): 12.944 / 12.884. Cartório: 1º CRI DE NÃO-ME-TOQUE. Inscrição da Prefeitura: 12628 APTO 12591 BOX/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 454,80IPTU anual: R$ 693,53

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 420.785,58
Lance de R$ 344.962,80 (preço anunciado), mais R$ 33.326,50 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 42.496,28 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 417.425,88 e R$ 433.904,98.
Lance máximo: R$ 357.107,98
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 567.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-bf69abcbe61bcf8c90c7d87f
Área privativa: 84,1 m²
Banheiros: 2
Comarca: NÃO-ME-TOQUE/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 12628
Matrícula informada: 12.884

Data03/11/2026, 13:10R$ 344.963

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26731Valor Alvo: R$ 442.260,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26731Valor Alvo: R$ 442.260,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Doutor Otto Stahl, 677 - Apto 205 - Centro - Não-Me-Toque / RS
Não-Me-Toque, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.