Casa em Vila Souto

Rua Altino Arantes, 5-17 - Vila Souto - Bauru / SP · Bauru, SP

Um olhar mais de perto.

3 quartos209,11 m²

Endereço do Imóvel: RUA ALTINO ARANTES, 5-17, VILA SOUTO, Bauru, SP, 17050-250CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 399,3 m² de área de terreno, 209,11 m² de área construída. Matrícula(s): 122.935. Cartório: 1° CRI DE BAURU. Inscrição da Prefeitura: 50209006/Contribuinte: 90400888000142.O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 272.515,84
Lance de R$ 219.960,00 (preço anunciado), mais R$ 22.559,84 na compra (comissão de 5%, ITBI de Bauru (2,25%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 29.996,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 271.915,84 e R$ 280.115,84.
Lance máximo: R$ 252.108,03
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 403.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-bf5a003c178bcbb2faad0d46
Área do terreno: 399,3 m²
Banheiros: 3
Comarca: BAURU/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 50209006
Matrícula informada: 122.935

Data03/11/2026, 13:16R$ 219.960

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1008849-85.2024.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU/SP;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27049Valor Alvo: R$ 282.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1008849-85.2024.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU/SP;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27049Valor Alvo: R$ 282.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Altino Arantes, 5-17 - Vila Souto - Bauru / SP
Bauru, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.