Casa em Vila Nossa Senhora de Fátima

Rua Antero de Moura, 281 - Casa nº 01 - Vila Nossa Senhora de Fátima - São Vicente / SP · São Vicente, SP

Um olhar mais de perto.

96,75 m²

Casa nº 01, situada na Rua Antero de Moura, n° 281, Vila Nossa Senhora de Fátima, São Vicente/SP. Área de terreno: 82,28m², Área construída: 96,75m², melhor descrito na matrícula n° 140.136 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Vicente/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 492.788,99
Lance de R$ 402.692,70 (preço anunciado), mais R$ 41.827,02 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 48.269,27 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 492.188,99 e R$ 500.388,99.
Lance máximo: R$ 300.067,40
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 477.150,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-bbfade1659605169ec51b34c
Área do terreno: 82,28 m²
Comarca: São Vicente/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 36-00554-0575-00281-001.
Matrícula informada: 140.136

1º Leilão04/11/2026, 14:36R$ 402.693

2º Leilão06/11/2026, 14:36R$ 339.854

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.Dossiê: 27989

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Antero de Moura, 281 - Casa nº 01 - Vila Nossa Senhora de Fátima - São Vicente / SP
São Vicente, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.