Apartamento em Praia da Cal

Rua Nossa Senhora dos Navegantes, 85 - Apto 201 - Praia da Cal - Torres / RS · Torres, RS

Um olhar mais de perto.

122,8 m²

O Apartamento 201 do Residencial Morada da Cal, situado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes, número 85, no bairro Praia da Cal, na cidade de Torres, no Estado do Rio Grande Sul, localizado no segundo pavimento, à esquerda de quem postado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes olha o prédio, com área real privativa de 122,8000m², com área de uso comum de 57,6712m², perfazendo uma área real global de 180,4712m² correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0533 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; sendo o terreno constituído por parte do lote 12 e pelos lotes 13 e 14 da quadra 98, no qual seus limites e confrontações estão melhor descritos e caracterizados na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 85.243 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Torres/RS. Inscrição Municipal: 0001.0098.0012.0201.00.002.O Box 08 do Residencial Morada da Cal, situado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes, número 85, no bairro Praia da Cal, na cidade de Torres, no Estado do Rio Grande Sul, localizado no pavimento subsolo, coberto, com acesso pela Rua Nossa Senhora dos Navegantes, sendo o décimo a direita de quem pelo acesso de veículos entrar no edifício, com área real privativa de 20,2400m², com área real de uso comum de 3,3014m², perfazendo uma área real global de 23,5414m², correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0031 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; sendo o terreno constituído por parte do lote 12 e pelos lotes 13 e 14 da quadra 98, no qual seus limites e confrontações estão melhor descritos e caracterizados na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 85.262 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Torres/RS. Inscrição Municipal: 0001.0098.0012.0008.00.002. Ver mais

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.405.880,00
Lance de R$ 1.170.000,00 (preço anunciado), mais R$ 110.880,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 125.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.395.920,00 e R$ 1.432.200,00.
Lance máximo: R$ 1.521.154,14
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.340.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-bb6a0b64c7d7d15989361465
Área privativa: 122,8 m²
Comarca: Torres/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 0001.0098.0012.0201.00.002
Matrícula informada: 85.243

1º Leilão16/11/2026, 14:06R$ 1.170.000

2º Leilão23/11/2026, 14:06R$ 585.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924899
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Nossa Senhora dos Navegantes, 85 - Apto 201 - Praia da Cal - Torres / RS
Torres, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.