Casa em Parque Estrela Dalva Ix

Rua 123, s/n - Parque Estrela Dalva Ix - Luziânia / GO · Luziânia, GO

Um olhar mais de perto.

3 quartos119,43 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA 123, S/N, PARQUE ESTRELA D'ALVA IX, Luziânia, GO, 72853-337CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 119,43 m² de área construída. Matrícula(s): 17.834. Cartório: 2° CRI DE LUZIÂNIA. Inscrição da Prefeitura: 200484/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 180,74O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 96.857,79
Lance de R$ 73.666,49 (preço anunciado), mais R$ 7.824,65 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 15.366,65 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 95.668,45 e R$ 105.636,45.
Lance máximo: R$ 84.643,05
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 151.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-b988ff9691dc883d71f6c4b4
Área do terreno: 360 m²
Banheiros: 1
Comarca: LUZIÂNIA/GO
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 200484
Matrícula informada: 17.834

Data03/11/2026, 13:01R$ 73.666

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26368Valor Alvo: R$ 94.444,22

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26368Valor Alvo: R$ 94.444,22
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua 123, s/n - Parque Estrela Dalva Ix - Luziânia / GO
Luziânia, GO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.