Apartamento em Centro

Avenida Henriqueta Mendes Guerra, 1330 - Centro - Barueri / SP · Barueri, SP

Um olhar mais de perto.

51,05 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: AVENIDA HENRIQUETA MENDES GUERRA, 1330, Apartamento nº 82, Torre Brisa Antártica, Inspire Brisas, Condomínio Inspire BARUERI, CENTRO, Barueri, SP, 06401-015APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 51,05 m² de área construída, 51,05 m² de área privativa, 38,41 m² de área comum. Matrícula(s): 203.464. Cartório: 1 CRI DE BARUERI. Inscrição da Prefeitura: 23122.24.86.0001.25.033.1/Contribuinte: 329.963.998-62.Taxa de condomínio: R$ 572,67IPTU anual: R$ 3.059,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 299.635,66
Lance de R$ 241.020,00 (preço anunciado), mais R$ 26.513,66 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 32.102,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 299.035,66 e R$ 307.235,66.
Lance máximo: R$ 255.260,30
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 410.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-b5fa51c9a017089e2a1de2c1
Área privativa: 51,05 m²
Comarca: BARUERI/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 23122.24.86.0001.25.033.1
Matrícula informada: 203.464

Data03/11/2026, 12:26R$ 241.020

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1008918-92.2025.8.26.0068 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE HORTOLÂNDIA/SP; c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4021277-86.2026.8.26.0068 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BARUERI/SP; d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; f. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23948Valor Alvo: R$ 309.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1008918-92.2025.8.26.0068 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE HORTOLÂNDIA/SP; c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4021277-86.2026.8.26.0068 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BARUERI/SP; d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; f. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23948Valor Alvo: R$ 309.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Henriqueta Mendes Guerra, 1330 - Centro - Barueri / SP
Barueri, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.