Casa em São Bento

Rua Tomas da Silva França, 1574 - Condominio Residencial Cerradinho Casa 10 - São Bento - Sidrolândia / MS · Sidrolândia, MS

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Um olhar mais de perto.

2 quartos44,23 m²

Endereço do Imóvel: Rua Tomas da Silva França, 1.574, CONDOMINIO RESIDENCIAL CERRADINHO Casa 10, São Bento, Sidrolândia, MS, 79170-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 44,23 m² de área construída, 44,23 m² de área privativa, 38,3 m² de área comum. Matrícula(s): 24.331. Cartório: 1 CRI DE SIDROLÂNDIA. Inscrição da Prefeitura: 01020950010010/Contribuinte: 0.Taxa de condomínio: R$ 77,00IPTU anual: R$ 169,61O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 98.306,72
Lance de R$ 74.880,00 (preço anunciado), mais R$ 7.938,72 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 15.488,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 97.107,68 e R$ 107.104,80.
Lance máximo: R$ 124.036,14
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 212.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-b4f7794ae6ebab811aacf0d1
Área privativa: 44,23 m²
Banheiros: 1
Comarca: SIDROLÂNDIA/MS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01020950010010
Matrícula informada: 24.331

Data03/11/2026, 13:35R$ 74.880

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22920Valor Alvo: R$ 96.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22920Valor Alvo: R$ 96.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Tomas da Silva França, 1574 - Condominio Residencial Cerradinho Casa 10 - São Bento - Sidrolândia / MS
Sidrolândia, MS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.