Apartamento em Bela Vista

Rua 13 De Maio, 1429 - Apartamento Duplex 8, Edifício Amélia - Bela Vista - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

4 quartos645,05 m²4 vagas

Endereço do Imóvel: Rua 13 de Maio, 1429, Apartamento duplex 8, Edifício Amélia, Bela Vista, São Paulo, SP, 01327-001APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 782,47 m² de área de terreno, 645,05 m² de área construída, 645,05 m² de área privativa, 61,23 m² de área comum. Matrícula(s): 38.584. Cartório: 1º CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 009.067.0027-2/Contribuinte: SIGILO FISCAL.Taxa de condomínio: R$ 12.004,80IPTU anual: R$ 22.953,80O imóvel possui 1 cozinha(s), 5 sala(s), 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 3.235.404,82
Lance de R$ 2.719.860,00 (preço anunciado), mais R$ 235.558,82 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 279.986,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 3.234.804,82 e R$ 3.243.004,82.
Lance máximo: R$ 3.115.822,78
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 4.661.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-b49ff8fe311a9dbbd3e8e196
Área privativa: 645,05 m²
Área do terreno: 782,47 m²
Banheiros: 5
Comarca: SÃO PAULO/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 009.067.0027-2
Matrícula informada: 38.584

Data03/11/2026, 12:40R$ 2.719.860

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25019Valor Alvo: R$ 3.487.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25019Valor Alvo: R$ 3.487.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua 13 De Maio, 1429 - Apartamento Duplex 8, Edifício Amélia - Bela Vista - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.